有些人的住宅不是商品房而是自建房，这种住宅注册公司是否可行就要看产权归属和政策情况了。有些城市是明文规定不能用自建房办理营业执照，有些农村自建房的土地归属方为集体，没有房产证或土地使用证，因此也无法注册公司。建议创业者亲自到街道办事处、村委会处咨询，明确能否办照或开具相关证明文件。
住宅注册公司注意事项：
1、 用住宅注册公司一般有行业限制，饭店餐馆、仓储物流、KTV酒吧、汽车修理、危化品经营等行业一般不能开在居民区。
2、 公司运营后需着重注意环境、卫生等问题，不要产生油烟污染、噪音污染以及排放废水等，被居民投诉至有关部门也是会被强制停业的。
有固定地点经营，有注册资金，公司股东有两个或两个以上(如果没有股东，一个人也可以)，天津工商注册代理，公司章程，即经营公司的规划、管理、利润分配、组织架构等。
(一)办理企业名称预先核准登记，约3个工作日，在工商部门办理、办理必须提交名称、预先登记申请表、申请人明或委托书、股东明和其他资料，以及股东的出资比例。
(二)办理好名称核准之后，天津公司注册费用，工商部门会给你一个证明，然后拿着证明去银行办理股东资本缴纳程序，天津公司注册哪家好，并存入股东缴纳的资金。
(三)收到银行收据，股东协议，企业名称预先核准通知去会计律师事务所验资(认缴制的不需要验资)。
注册资本是股东对公司的负债。
有限公司的“有限”体现在两个方面，天津公司注册，即股东以出资额对有限责任公司的债务承担责任，公司以所有资产对债权人承担责任。 有限公司成立的根本依据是股东承诺将其部分资产交付给公司，从而获得公司股东资格，从而享有股权。股东通过签署公司章程，即承担按照章程规定的资本的数额和期限向公司出资的义务。此后，公司为债权人，股东为债务人。注册资本的本质是股东对公司的责任。无论是注册资本实缴登记制还是认缴登记制，股东对公司出资的本质都没有改变。
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